Nhà cá biệt mặt phố - "Thước đất vàng" không xuống giá.

Căn nhà mặt phố luôn được tận dụng hết công suất để kinh doanh

Trước đây đã có lúc Bộ Xây dựng cấm sử dụng nhà chung cư để làm văn phòng và mới đây, cơ quan này cũng lại đề xuất việc cấm dùng nhà ở làm nhà nghỉ, quán Bar hay vũ trường. Khách ngồi tràn ra hết lề đường thậm chí xe pháo cũng để hết dưới lòng đường.

Thế nhưng, chủ quán cà phê cho biết, không phải nộp thêm một khoản tiền nào cho việc dùng đất ngoài việc nộp tiền thuế kinh doanh.

Đó cũng phần nào lý giải cho việc vì sao giá nhà mặt phố luôn cao chất ngất. Một căn nhà mặt phố được các cơ quan chức năng gọi là “nhà để ở” tuy nhiên trên thực tại, căn nhà này hầu như chưa từng được dùng để ở.

Và nghịch lý đó có lẽ sẽ vẫn tồn tại một khi người ta có thể thu lợi hết công suất từ nó, thế nhưng lại chẳng phải nộp thêm một khoản tiền nào cho việc dùng đất. Và thời kì qua, khi thị trường bất động sản trầm lắng và ở nhiều nơi xa, giá đất xuống đến hơn một nửa thì các căn nhà mặt phố được coi như những "con bò vắt sữa” gần như không xuống giá.

Một nghịch lý trên thị trường bất động sản Việt Nam là một căn nhà mặt phố cổ có lúc giá đến 1 tỷ/m2, cao hơn cả giá đất vị trí đắc địa của một tỉnh thành lớn như New York (Mỹ).

Từ bao năm nay, những căn nhà mặt phố luôn được “phát huy hết tác dụng”, được những chủ nhân của nó tận dụng hết công suất để đem lại lợi nhuận. Việc tận dụng những căn nhà mặt phố, lấn chiếm vỉa hè lòng đường để kinh doanh là cảnh tượng người ta có thể bắt gặp ở thảy các con phố tại Hà Nội. Có vẻ như, việc nhìn thấy tác động lên đất và sự bất hợp lý trong việc nộp tiền dùng đất của các căn nhà mặt phố cũng đã được nhìn ra.

000 tiền thuế kinh doanh và 100. 000 tiền vệ sinh một tháng” - chủ quán nói. Có thể thấy, ích kinh tế từ việc kinh doanh này mang lại không hề nhỏ với lượng khách hàng trăm người mỗi ngày. Nó là một quán cà phê với khối lượng người ra vào lên đến hàng trăm lượt người mỗi ngày. Và với các cơ quan chức năng, nó vẫn chỉ được gọi là “nhà để ở”. Hòa An.

Một sự thất thoát nguồn thu không ít về tiền dùng đất cho ngân sách Nhà nước. Tuy nhiên, khi phóng viên hệ trọng với Bộ Xây dựng để tìm hiểu xem nếu người dân muốn dùng nhà ở để kinh doanh những loại hình trên thì phải làm gì, thì nhiều quan chức của Bộ Xây dựng đều từ chối không đáp. “Tôi chỉ nộp 700.